天津市学校抗震安全检测技术规范

　　结构稳定性检测重点：

　　钢结构厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合；

　　钢结构厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求；

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　　作为的房屋质量检测机构-深圳市房建工程技术有限公司可为卖方作出一个真实合理的解释，如在业主未入装修前就能发现问题，卖方时间作出整改的方案，这样将远远降低了因为房屋问题给卖方带来诸多的麻烦。

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　　对于卖方因许多关于客观的因素导致房屋交付之后遇到许多的难题，比如业主会因为无论大小一系列的问题找到卖方，因为业主对房屋技术及质量不够了解、不够，所以卖方需要诸多的时间和精力去和业解释、澄清或交涉。

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　　5、房屋改造鉴定

　　①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

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　　司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

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　　二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，**限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。